Prisvurdering · 7430 Ikast

Irisparken 16

Villa · 150 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.864.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.166.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg: 977.500 kr.
19. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024majEjerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2020nov.Ejerskifte977.500 kr.
1995nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	89 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Irisparken 21 7430 Ikast	142 m²	67 m	14-07-2025	1.912.500 kr.	13.468 kr./m²
Irisparken 5 7430 Ikast	131 m²	156 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Irisparken 10 7430 Ikast	172 m²	73 m	04-01-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41 7430 Ikast	147 m²	176 m	21-11-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 57 7430 Ikast	155 m²	266 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Holbergsvej 15 7430 Ikast	146 m²	370 m	16-07-2025	1.705.000 kr.	11.678 kr./m²
Karen Blixens Vej 80 7430 Ikast	147 m²	442 m	04-04-2024	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Egeparken 28 7430 Ikast	152 m²	549 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	522 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu