Sandvad 9

Landejendom · 350 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 38.751 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 38751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.040 kr/m².2.639.375 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.878.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.878.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2020Ombygning
2019jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	2,1 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	6,1 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	4,5 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	5,9 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	6,3 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	7,4 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	7,8 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	11,1 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu