Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Nybrovej 4

Villa · 147 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.485 kr/m².3.075.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 28.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.566.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden feb. 2022
360k1,4M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat3.566.733 kr.Markedet · 1992681.051 kr.Markedet · 1993797.916 kr.Markedet · 1994633.570 kr.Markedet · 1995857.598 kr.Markedet · 19961.236.123 kr.Markedet · 19971.136.898 kr.Markedet · 19981.316.385 kr.Markedet · 19991.418.844 kr.Markedet · 20001.718.136 kr.Markedet · 20011.206.723 kr.Markedet · 20021.670.949 kr.Markedet · 20031.876.455 kr.Markedet · 20041.869.546 kr.Markedet · 20051.934.667 kr.Markedet · 20062.405.655 kr.Markedet · 20073.311.763 kr.Markedet · 20082.677.899 kr.Markedet · 20091.675.653 kr.Markedet · 20102.048.298 kr.Markedet · 20112.314.221 kr.Markedet · 20121.506.750 kr.Markedet · 20132.161.782 kr.Markedet · 20142.283.351 kr.Markedet · 20151.837.500 kr.Markedet · 20161.866.753 kr.Markedet · 20172.112.831 kr.Markedet · 20182.661.435 kr.Markedet · 20192.825.193 kr.Markedet · 20202.599.401 kr.Markedet · 20213.550.785 kr.Markedet · 20222.710.533 kr.Markedet · 20232.894.430 kr.Markedet · 20243.294.858 kr.Markedet · 20253.091.410 kr.Markedet · 20263.131.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 9
3550 Slangerup		90 m²76 m06-09-20242.150.000 kr.23.889 kr./m²
Nybrovej 6
3550 Slangerup		84 m²84 m03-11-20253.375.000 kr.40.179 kr./m²
Vandtårnsvej 5
3550 Slangerup		149 m²212 m22-02-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
Thyravej 4
3550 Slangerup		144 m²184 m19-02-20242.495.000 kr.17.326 kr./m²
Brobæksgade 5
3550 Slangerup		146 m²412 m12-09-20242.575.000 kr.17.637 kr./m²
Strandstræde 11
3550 Slangerup		150 m²395 m20-11-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Højtoften 8
3550 Slangerup		150 m²417 m22-11-20243.325.000 kr.22.167 kr./m²
Spurvevej 2
3550 Slangerup		146 m²538 m27-02-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Havremarken 23
3550 Slangerup		149 m²519 m07-10-20243.795.000 kr.25.470 kr./m²
Mosevej 14
3550 Slangerup		146 m²721 m04-09-20242.950.000 kr.20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden