Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kirkegårdsgade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1911
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
919 m²
Bebygget areal
303 m²
Erhvervsareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.859 kr/m².1.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsgade gns: 17.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.087.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-48,20 pct. siden okt. 2016
207k687k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.000.000 kr.30. nov. 20161.050.000 kr.14. apr. 20181.975.000 kr.31. dec. 20182.125.000 kr.30. dec. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.087.814 kr.Markedet · 1992298.380 kr.Markedet · 1993261.540 kr.Markedet · 1994277.800 kr.Markedet · 1995317.040 kr.Markedet · 1996372.900 kr.Markedet · 1997317.040 kr.Markedet · 1998366.000 kr.Markedet · 1999517.140 kr.Markedet · 2000552.180 kr.Markedet · 2001550.560 kr.Markedet · 2002583.620 kr.Markedet · 2003567.540 kr.Markedet · 2004690.840 kr.Markedet · 2005646.980 kr.Markedet · 2006896.700 kr.Markedet · 2007932.760 kr.Markedet · 2008842.280 kr.Markedet · 2009915.180 kr.Markedet · 2010808.680 kr.Markedet · 2011839.820 kr.Markedet · 2012860.460 kr.Markedet · 20131.048.500 kr.Markedet · 2014953.460 kr.Markedet · 20151.031.280 kr.Markedet · 20161.157.400 kr.Markedet · 20171.233.360 kr.Markedet · 20181.337.640 kr.Markedet · 20191.285.740 kr.Markedet · 20201.279.980 kr.Markedet · 20211.378.020 kr.Markedet · 20221.398.660 kr.Markedet · 20231.278.660 kr.Markedet · 20241.251.060 kr.Markedet · 20251.284.360 kr.Markedet · 20261.266.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.087.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, andet2.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsgade 2, 2. tv
9000 Aalborg		61 m²0 m01-10-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²48 m21-10-20241.000.000 kr.16.667 kr./m²
Prinsensgade 39, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²111 m07-01-20251.220.000 kr.20.333 kr./m²
Prinsensgade 39, st. tv
9000 Aalborg		60 m²111 m12-11-2024830.000 kr.13.833 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th
9000 Aalborg		61 m²49 m31-01-2024900.000 kr.14.754 kr./m²
Borgmestervænget 12, 4. tv
9000 Aalborg		60 m²281 m24-05-20261.225.000 kr.20.417 kr./m²
Kong Hans Gade 11, st. th
9000 Aalborg		60 m²344 m14-08-20261.750.000 kr.29.167 kr./m²
Kong Hans Gade 11, st. th
9000 Aalborg		60 m²344 m08-07-20241.675.000 kr.27.917 kr./m²
Borgmestervænget 10, 2. th
9000 Aalborg		59 m²273 m16-10-20241.500.000 kr.25.424 kr./m²
Borgmestervænget 12, 4. th
9000 Aalborg		59 m²281 m04-03-20261.325.000 kr.22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden