Marius Pedersens Vej 3

Villa · 196 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.406 kr/m².5.151.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.602.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte4.295.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	112 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	238 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	167 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	143 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	376 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	445 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	799 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	304 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	417 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Knevelsvej 13 4300 Holbæk	193 m²	814 m	11-12-2024	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu