Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sejrs Allé 40

Villa · 240 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
962 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
27.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
15.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.311 kr/m².12.030.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering14.743.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,29 pct. siden maj 2018
1,1M7,7M14,3M20,9M27,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 201822.000.000 kr.31. mar. 202011.000.000 kr.30. apr. 202227.450.000 kr.I dag · vores estimat14.743.831 kr.Markedet · 19921.518.480 kr.Markedet · 19931.559.040 kr.Markedet · 19941.650.720 kr.Markedet · 19951.741.440 kr.Markedet · 19962.314.320 kr.Markedet · 19972.236.080 kr.Markedet · 19982.191.680 kr.Markedet · 19992.095.680 kr.Markedet · 20002.889.360 kr.Markedet · 20012.824.800 kr.Markedet · 20022.228.640 kr.Markedet · 20032.842.080 kr.Markedet · 20042.731.440 kr.Markedet · 20054.009.440 kr.Markedet · 20065.233.200 kr.Markedet · 20074.426.560 kr.Markedet · 20085.538.480 kr.Markedet · 20095.369.760 kr.Markedet · 20105.141.520 kr.Markedet · 20114.933.200 kr.Markedet · 20124.459.680 kr.Markedet · 20136.809.040 kr.Markedet · 20145.184.720 kr.Markedet · 20156.862.800 kr.Markedet · 20165.405.520 kr.Markedet · 20176.033.120 kr.Markedet · 20187.135.200 kr.Markedet · 20196.528.000 kr.Markedet · 20208.245.920 kr.Markedet · 20219.047.040 kr.Markedet · 20228.387.040 kr.Markedet · 20239.261.360 kr.Markedet · 20248.332.560 kr.Markedet · 20259.600.000 kr.Markedet · 202610.650.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
27.450.000 kr.
I dag · vores estimat
14.743.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg27.450.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2018majEjerskifte22.000.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²101 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²239 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²239 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²276 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²211 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²338 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²231 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²611 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²638 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²577 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden