Søvej 4

Villa · 239 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.813 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.314 kr/m².9.550.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²+8,40 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 687% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.899.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.899.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013Ombygning
2012nov.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	134 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	236 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	550 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	550 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	783 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	714 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	957 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	295 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,4 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	1,2 km	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu