Skydebanevej 5, Stenbæksholm

Villa · 163 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.768 kr/m².3.624.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.999.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.270.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	28 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	54 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	66 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	1,0 km	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73 4700 Næstved	165 m²	1,6 km	30-07-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	1,2 km	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	1,1 km	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	1,5 km	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	1,1 km	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Lyøvej 19 4700 Næstved	166 m²	1,9 km	05-08-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu