Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

J.A. Schwartz Gade 37

Rækkehus · 138 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 73 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.384 kr/m².14.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJ.A. gns: 118.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.019.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,74 pct. siden jun. 2025
1,0M5,1M9,2M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202517.300.000 kr.I dag · vores estimat13.019.884 kr.Markedet · 19921.049.352 kr.Markedet · 19931.089.510 kr.Markedet · 19941.128.702 kr.Markedet · 19951.646.892 kr.Markedet · 19961.236.756 kr.Markedet · 19971.661.106 kr.Markedet · 19981.832.916 kr.Markedet · 19992.008.866 kr.Markedet · 20001.943.454 kr.Markedet · 20012.883.648 kr.Markedet · 20022.453.640 kr.Markedet · 20032.957.478 kr.Markedet · 20043.035.172 kr.Markedet · 20053.855.306 kr.Markedet · 20064.273.032 kr.Markedet · 20074.185.402 kr.Markedet · 20085.238.204 kr.Markedet · 20093.472.908 kr.Markedet · 20105.669.730 kr.Markedet · 20114.538.820 kr.Markedet · 20124.951.992 kr.Markedet · 20134.723.188 kr.Markedet · 20146.283.278 kr.Markedet · 20156.721.290 kr.Markedet · 20167.646.718 kr.Markedet · 20177.695.156 kr.Markedet · 20189.124.974 kr.Markedet · 20197.863.930 kr.Markedet · 20209.264.216 kr.Markedet · 202110.730.052 kr.Markedet · 202214.562.036 kr.Markedet · 202310.350.000 kr.Markedet · 202411.669.142 kr.Markedet · 202512.503.352 kr.Markedet · 202613.698.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
17.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.019.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.A. Schwartz Gade 3
2100 København Ø		138 m²94 m09-04-202415.700.000 kr.113.768 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8
2100 København Ø		129 m²82 m29-09-202415.800.000 kr.122.481 kr./m²
Hallinsgade 20
2100 København Ø		139 m²58 m19-09-202513.100.000 kr.94.245 kr./m²
Hallinsgade 38
2100 København Ø		140 m²20 m27-01-202513.400.000 kr.95.714 kr./m²
Høyensgade 27
2100 København Ø		137 m²88 m27-02-202415.250.000 kr.111.314 kr./m²
Høyensgade 11
2100 København Ø		137 m²117 m14-04-202416.780.000 kr.122.482 kr./m²
Høyensgade 5
2100 København Ø		137 m²129 m23-07-202513.750.000 kr.100.365 kr./m²
Høyensgade 8
2100 København Ø		135 m²111 m07-10-202414.150.000 kr.104.815 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²241 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²
Webersgade 26
2100 København Ø		138 m²352 m02-04-202511.400.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden