Grønlandsvej 11

Villa · 140 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.481 kr/m².2.011.000 kr.
2Vores vurdering2.837.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.475.000 kr / Estimat: 3.372.319 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,87 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2018Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 7B 7000 Fredericia	140 m²	191 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Egedes Vej 22 7000 Fredericia	138 m²	82 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 7000 Fredericia	141 m²	153 m	20-04-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Egeskovvej 123 7000 Fredericia	147 m²	103 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Resedavej 4 7000 Fredericia	137 m²	392 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Thulesvej 59 7000 Fredericia	143 m²	425 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	17.168 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	176 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	179 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Solsortevej 3 7000 Fredericia	139 m²	618 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	567 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu