Menu
For mæglere Log ind
Bymarken 14, Nagelsti

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Bymarken 14, Nagelsti

Villa · 115 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.811 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².1.159.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.884.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.339.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1961nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 5, Toreby
4891 Toreby L		115 m²1,8 km01-01-2024850.000 kr.7.391 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby
4891 Toreby L		105 m²1,7 km15-02-20261.750.000 kr.16.667 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby
4891 Toreby L		122 m²2,0 km30-01-2026580.000 kr.4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby
4891 Toreby L		123 m²2,0 km30-07-20251.075.000 kr.8.740 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby
4891 Toreby L		118 m²2,8 km24-04-2025795.000 kr.6.737 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge
4891 Toreby L		96 m²1,9 km17-09-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby
4891 Toreby L		138 m²2,0 km23-09-20251.335.000 kr.9.674 kr./m²
Åbakken 18, Toreby
4891 Toreby L		138 m²2,1 km23-08-20251.995.000 kr.14.457 kr./m²
Åtoften 9, Toreby
4891 Toreby L		144 m²1,8 km15-12-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge
4891 Toreby L		115 m²4,0 km06-05-2025725.000 kr.6.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden