Rosenbakkevej 19

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.303 kr/m².3.627.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakkevej gns: 20.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.124.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakkevej 21 3660 Stenløse	205 m²	35 m	19-03-2024	3.595.000 kr.	17.537 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	240 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Maglehøjvej 7 3660 Stenløse	139 m²	300 m	03-10-2023	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	389 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosenlundvej 11 3660 Stenløse	134 m²	168 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	227 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Gravhøjvej 8 3660 Stenløse	136 m²	335 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	348 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Maglehøjvej 2 3660 Stenløse	133 m²	230 m	30-01-2025	3.468.000 kr.	26.075 kr./m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	250 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu