Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rosenhaven 18

Villa · 140 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.109 kr/m².3.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 25.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.964.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	32 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	109 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	64 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	40 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	180 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	311 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	86 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	421 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Damvej 11 3660 Stenløse	135 m²	205 m	15-11-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	112 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu