Rosenbakkevej 21

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.236 kr/m².5.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakkevej gns: 20.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.145.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.145.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	35 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	85 m	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²
Rosenstien 1 3660 Stenløse	196 m²	228 m	27-02-2025	6.250.000 kr.	31.888 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	698 m	04-09-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Skolevej 8 3660 Stenløse	192 m²	427 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	15.599 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	911 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Bygvænget 24 3660 Stenløse	209 m²	895 m	06-11-2024	7.200.000 kr.	34.450 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	1,1 km	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	1,1 km	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	222 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu