Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 24B

Villa · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.288 kr/m².8.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.177 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.130.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden okt. 2025
295k2,1M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.195.000 kr.I dag · vores estimat6.130.467 kr.Markedet · 1992617.584 kr.Markedet · 1993660.880 kr.Markedet · 1994626.208 kr.Markedet · 1995580.976 kr.Markedet · 1996923.912 kr.Markedet · 1997984.984 kr.Markedet · 1998767.008 kr.Markedet · 1999731.720 kr.Markedet · 20001.007.952 kr.Markedet · 20011.213.080 kr.Markedet · 20021.504.360 kr.Markedet · 20031.208.416 kr.Markedet · 20041.417.768 kr.Markedet · 20052.096.952 kr.Markedet · 20062.505.360 kr.Markedet · 20072.631.816 kr.Markedet · 20082.912.096 kr.Markedet · 20092.056.032 kr.Markedet · 20102.197.272 kr.Markedet · 20112.355.760 kr.Markedet · 20122.241.008 kr.Markedet · 20132.300.320 kr.Markedet · 20142.420.000 kr.Markedet · 20152.545.576 kr.Markedet · 20162.911.304 kr.Markedet · 20173.080.000 kr.Markedet · 20183.610.288 kr.Markedet · 20193.334.760 kr.Markedet · 20204.085.928 kr.Markedet · 20214.802.864 kr.Markedet · 20224.543.440 kr.Markedet · 20233.841.552 kr.Markedet · 20244.828.296 kr.Markedet · 20255.721.408 kr.Markedet · 20266.753.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.130.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 26B
2720 Vanløse		88 m²20 m08-11-20235.150.000 kr.58.523 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²41 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²45 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²176 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²176 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²120 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²161 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²161 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²492 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Egelykkevej 7
2720 Vanløse		79 m²183 m08-06-20268.500.000 kr.107.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden