Rugagervej 9, 5600 Faaborg — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.152 kr/m².1.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugagervej gns: 8.137 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering903.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	102 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	612 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	31 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	56 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	538 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Brevikvej 6 5600 Faaborg	116 m²	95 m	19-03-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Brevikvej 2 5600 Faaborg	117 m²	115 m	24-03-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Røde Kro 140 5600 Faaborg	118 m²	137 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Råmosevej 1 5600 Faaborg	113 m²	519 m	29-11-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	60 m	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu