Råmosevej 1, 5600 Faaborg — Villa · 113 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².1.324.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.121.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	75 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	519 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	416 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Brevikvej 6 5600 Faaborg	116 m²	577 m	19-03-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	61 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	63 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	579 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Brevikvej 2 5600 Faaborg	117 m²	604 m	24-03-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	260 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	595 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu