Rugagervej 12, 5600 Faaborg — Villa · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.145 kr/m².1.255.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugagervej gns: 8.137 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,66 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	78 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	31 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	589 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	46 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	229 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	379 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	85 m	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	490 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	507 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Alléskovvej 16, Diernæs 5600 Faaborg	91 m²	854 m	31-10-2023	552.000 kr.	6.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu