Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Nyrupvej 31, Grimsbjerg

Villa · 268 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 25.460 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
25460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².2.480.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.240.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+356,41 pct. siden jul. 1997
350k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1997400.000 kr.31. maj 2005350.000 kr.20. dec. 2021710.000 kr.14. feb. 2022710.000 kr.I dag · vores estimat3.240.495 kr.Markedet · 1992988.384 kr.Markedet · 19931.006.876 kr.Markedet · 1994921.116 kr.Markedet · 19951.096.924 kr.Markedet · 19961.302.748 kr.Markedet · 1997849.292 kr.Markedet · 1998745.040 kr.Markedet · 19991.344.824 kr.Markedet · 2000667.320 kr.Markedet · 20011.700.728 kr.Markedet · 20021.888.060 kr.Markedet · 20031.288.812 kr.Markedet · 20041.215.112 kr.Markedet · 20051.146.504 kr.Markedet · 20061.883.504 kr.Markedet · 20072.463.992 kr.Markedet · 20082.472.032 kr.Markedet · 20091.964.172 kr.Markedet · 20102.153.916 kr.Markedet · 2011926.208 kr.Markedet · 20121.692.956 kr.Markedet · 20131.581.200 kr.Markedet · 20141.803.104 kr.Markedet · 20151.950.504 kr.Markedet · 20161.317.756 kr.Markedet · 20172.165.708 kr.Markedet · 20181.800.424 kr.Markedet · 20192.029.028 kr.Markedet · 20202.383.592 kr.Markedet · 20211.999.280 kr.Markedet · 20222.418.164 kr.Markedet · 20232.454.880 kr.Markedet · 20242.560.472 kr.Markedet · 20252.150.968 kr.Markedet · 20262.516.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
350.000 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg
710.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.240.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt på tvangsauktion710.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte710.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005majEjerskifte350.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jesgyden 8, Ørsted
5620 Glamsbjerg		251 m²2,4 km17-09-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Krengerupvej 15
5620 Glamsbjerg		260 m²4,4 km06-04-20253.400.000 kr.13.077 kr./m²
Gravene 20
5620 Glamsbjerg		292 m²4,4 km10-12-20241.900.000 kr.6.507 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted
5620 Glamsbjerg		153 m²2,1 km18-06-20241.025.000 kr.6.699 kr./m²
Skovbrynet 4
5620 Glamsbjerg		231 m²4,4 km05-06-20254.400.000 kr.19.048 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam
5620 Glamsbjerg		187 m²3,3 km13-11-20243.455.000 kr.18.476 kr./m²
Holtevej 25, Holte
5620 Glamsbjerg		291 m²5,3 km21-09-20262.525.000 kr.8.677 kr./m²
Bøgevej 12
5620 Glamsbjerg		216 m²4,7 km25-11-20231.950.000 kr.9.028 kr./m²
Holtevej 70, Holte
5620 Glamsbjerg		191 m²4,0 km17-06-20251.850.000 kr.9.686 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup
5620 Glamsbjerg		254 m²5,9 km25-06-20252.600.000 kr.10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden