Lille Blødevej 5

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.139 kr/m².3.410.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.321.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
15. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 8 3600 Frederikssund	115 m²	411 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Vibevej 3 3600 Frederikssund	110 m²	174 m	15-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Lille Solbakken 5 3600 Frederikssund	120 m²	618 m	13-05-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	647 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Mågevej 10 3600 Frederikssund	126 m²	242 m	25-08-2024	4.655.000 kr.	36.944 kr./m²
Blødevej 5 3600 Frederikssund	108 m²	108 m	29-04-2025	3.131.000 kr.	28.991 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	838 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Englodden 5 3600 Frederikssund	121 m²	829 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	855 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Englodden 12 3600 Frederikssund	113 m²	720 m	10-06-2025	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu