Slusevej 2, Hasmark Strand

Fritidshus · 64 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 445 m², 1 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.077 kr/m² × 64 m².1.540.928 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.379.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2020 · Alm. Salg: 697.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020okt.Ejerskifte697.000 kr.
2005Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusevej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	164 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Slusevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	71 m²	86 m	07-09-2026	1.453.000 kr.	20.465 kr./m²
Slusevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	71 m²	86 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Yndgårdsvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	63 m²	212 m	20-11-2024	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	90 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Østre Strandvej 141, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	34 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Tværstranden 34, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	75 m	10-12-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Hofman Bangs Vej 12, Hasmark Strand 5450 Otterup	65 m²	377 m	20-03-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Østre Strandvej 223, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	542 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østparken 52, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	400 m	25-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu