Højvang 8, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 182 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.464 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1464 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 158.500 kr.
Offentlig grundværdi: 158.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 182 m².969.696 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering1.489.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3292,04 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg: 43.920 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202443.920 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	217 m	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	384 m	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Rømøvej 18, Hønning 6520 Toftlund	174 m²	1,5 km	13-08-2026	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	730 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	423 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	562 m	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	320 m	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	592 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	124 m²	962 m	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	1,4 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu