Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Vantorevej 63

Villa · 204 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 914 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
624.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.078 kr/m².1.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVantorevej gns: 7.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.116.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²2,2 km18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Skibsbrostræde 5
4880 Nysted		215 m²2,6 km24-10-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore
4880 Nysted		140 m²1,1 km08-10-20252.035.000 kr.14.536 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²2,2 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²2,4 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²2,2 km19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²2,2 km08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²2,2 km15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²2,1 km25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²2,2 km25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden