Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Olesvej 5

Villa · 152 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.893 kr/m².9.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlesvej gns: 64.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.914.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden okt. 2025
950k3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.800.000 kr.I dag · vores estimat9.914.533 kr.Markedet · 19921.155.048 kr.Markedet · 19931.148.664 kr.Markedet · 1994950.000 kr.Markedet · 19951.441.112 kr.Markedet · 19961.581.408 kr.Markedet · 19971.731.736 kr.Markedet · 19981.787.672 kr.Markedet · 19992.130.888 kr.Markedet · 20002.496.752 kr.Markedet · 20012.510.584 kr.Markedet · 20022.520.768 kr.Markedet · 20032.393.240 kr.Markedet · 20042.950.016 kr.Markedet · 20053.562.576 kr.Markedet · 20065.200.072 kr.Markedet · 20074.899.872 kr.Markedet · 20084.839.984 kr.Markedet · 20093.460.736 kr.Markedet · 20104.213.896 kr.Markedet · 20114.772.800 kr.Markedet · 20123.657.272 kr.Markedet · 20133.846.968 kr.Markedet · 20144.450.104 kr.Markedet · 20155.194.448 kr.Markedet · 20165.269.080 kr.Markedet · 20175.612.752 kr.Markedet · 20185.889.088 kr.Markedet · 20196.229.264 kr.Markedet · 20206.723.720 kr.Markedet · 20217.315.304 kr.Markedet · 20227.121.048 kr.Markedet · 20237.758.384 kr.Markedet · 20247.368.200 kr.Markedet · 20259.032.448 kr.Markedet · 202610.528.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.914.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²32 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²145 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²219 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²245 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²196 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²257 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²367 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²106 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Svendsvej 6
2830 Virum		144 m²156 m27-05-202510.750.000 kr.74.653 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²369 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden