Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8410 Rønde

Smouenvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.796 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
135 m²
Grundareal
2796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.229 kr/m².3.507.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmouenvej gns: 17.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.905.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,30 pct. siden nov. 2021
277k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20215.125.000 kr.16. jan. 20225.125.000 kr.I dag · vores estimat2.905.674 kr.Markedet · 1992599.725 kr.Markedet · 1993826.350 kr.Markedet · 1994653.975 kr.Markedet · 1995783.125 kr.Markedet · 1996702.275 kr.Markedet · 1997276.850 kr.Markedet · 1998798.000 kr.Markedet · 19991.083.250 kr.Markedet · 20001.155.875 kr.Markedet · 2001817.950 kr.Markedet · 2002544.600 kr.Markedet · 2003675.850 kr.Markedet · 2004712.600 kr.Markedet · 20051.565.725 kr.Markedet · 20061.678.075 kr.Markedet · 20072.602.425 kr.Markedet · 20081.211.875 kr.Markedet · 20091.544.200 kr.Markedet · 20101.894.900 kr.Markedet · 20111.735.475 kr.Markedet · 20121.547.525 kr.Markedet · 20131.799.525 kr.Markedet · 20141.204.525 kr.Markedet · 20151.816.500 kr.Markedet · 20162.262.225 kr.Markedet · 20171.619.800 kr.Markedet · 20182.338.175 kr.Markedet · 20192.662.100 kr.Markedet · 20202.151.100 kr.Markedet · 20212.923.550 kr.Markedet · 20223.208.450 kr.Markedet · 20233.088.225 kr.Markedet · 20243.268.650 kr.Markedet · 20253.231.375 kr.Markedet · 20263.918.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte5.125.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smouenvej 2
8410 Rønde		182 m²48 m08-05-20262.775.000 kr.15.247 kr./m²
Slotsparken 1
8410 Rønde		178 m²90 m17-03-20242.525.000 kr.14.185 kr./m²
Frederiks Alle 6
8410 Rønde		174 m²254 m06-06-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Baunehøjparken 35
8410 Rønde		174 m²367 m05-03-20254.250.000 kr.24.425 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11
8410 Rønde		173 m²368 m21-08-20253.925.000 kr.22.688 kr./m²
Alsikkevej 4
8410 Rønde		174 m²437 m03-03-20243.250.000 kr.18.678 kr./m²
Slotsparken 32
8410 Rønde		180 m²302 m06-10-20244.600.000 kr.25.556 kr./m²
Baunevænget 30
8410 Rønde		169 m²286 m13-10-20244.425.000 kr.26.183 kr./m²
Frederiks Alle 24
8410 Rønde		161 m²100 m04-01-20242.198.000 kr.13.652 kr./m²
Skolevej 16
8410 Rønde		166 m²368 m12-05-20252.625.000 kr.15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden