Blidahpark 23, st. 2

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1296 m²
Bebygget areal: 432 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.550 kr/m².3.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.482.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 23, st. 3 2900 Hellerup	57 m²	0 m	24-11-2023	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Blidahpark 25, 1. 2 2900 Hellerup	57 m²	17 m	22-03-2024	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Blidahpark 25, st. 3 2900 Hellerup	58 m²	17 m	18-08-2026	4.100.000 kr.	70.690 kr./m²
Blidahpark 25, st. 4 2900 Hellerup	53 m²	17 m	09-01-2025	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blidahpark 26, 1. th 2900 Hellerup	60 m²	72 m	26-06-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Blidahpark 23, 2. 4 2900 Hellerup	51 m²	0 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Blidahpark 12, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	47 m	06-01-2026	4.050.000 kr.	66.393 kr./m²
Blidahpark 12, st. tv 2900 Hellerup	61 m²	47 m	22-10-2025	3.975.000 kr.	65.164 kr./m²
Blidahpark 22, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	53 m	29-01-2026	4.350.000 kr.	71.311 kr./m²
Blidahpark 22, st. tv 2900 Hellerup	61 m²	53 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu