Oddervej 3, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 67 m².860.146 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering813.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	47 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	38 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	179 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	208 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Dådyrvej 4, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	69 m²	159 m	13-09-2024	526.000 kr.	7.623 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	201 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Bukkevej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	264 m	12-02-2026	795.000 kr.	12.422 kr./m²
Tjørnehaven 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	69 m²	438 m	01-09-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	440 m	15-06-2025	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	231 m	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu