Nyvej 2, Anbæk

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.088 kr/m².2.292.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.431.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	135 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	100 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	923 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Søndervangsvej 1 8450 Hammel	130 m²	1,7 km	08-01-2026	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	1,5 km	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	1,7 km	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	1,6 km	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	1,8 km	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	1,6 km	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	1,4 km	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu