Hjortebjergvej 3B

Villa · 143 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.516 kr/m².2.417.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 22.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering3.233.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
2006Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 5 3300 Frederiksværk	130 m²	88 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	318 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	196 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	255 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	368 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	545 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Hulgårdsvej 1 3300 Frederiksværk	132 m²	72 m	30-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kildevej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	207 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	265 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	298 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu