Nørregårdsparken 126G, Andrup

Villa · 108 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 108 m².1.468.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Vores vurdering2.401.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	82 m	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²
Nørregårdsparken 103, Andrup 6705 Esbjerg Ø	166 m²	151 m	19-02-2025	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Nørregårdsparken 104, Andrup 6705 Esbjerg Ø	171 m²	150 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	18.567 kr./m²
Nørregårdsparken 124, Andrup 6705 Esbjerg Ø	175 m²	92 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Nørregårdsparken 150, Andrup 6705 Esbjerg Ø	177 m²	134 m	21-08-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	157 m	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup 6705 Esbjerg Ø	191 m²	179 m	24-03-2025	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	178 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	178 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	252 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu