Utrecht Alle 16

Villa · 152 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.061 kr/m².5.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.943.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	93 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	204 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	262 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	226 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	287 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	184 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	164 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	366 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	428 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	434 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu