Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Mustrupvej 45

Rækkehus · 104 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.543 kr/m².3.750.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.720.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden mar. 2022
559k1,2M1,7M2,3M2,9M199319962004200720102014201720202023202631. mar. 20222.930.000 kr.I dag · vores estimat2.720.988 kr.Markedet · 1993585.936 kr.Markedet · 1994699.608 kr.Markedet · 1995770.016 kr.Markedet · 1996809.744 kr.Markedet · 1998736.944 kr.Markedet · 20031.229.488 kr.Markedet · 2004853.112 kr.Markedet · 20051.684.800 kr.Markedet · 20061.964.976 kr.Markedet · 20072.071.992 kr.Markedet · 20082.080.000 kr.Markedet · 20091.941.368 kr.Markedet · 20102.111.824 kr.Markedet · 20121.094.600 kr.Markedet · 20132.069.392 kr.Markedet · 20142.057.120 kr.Markedet · 20151.989.000 kr.Markedet · 20162.125.552 kr.Markedet · 20172.238.392 kr.Markedet · 20182.453.464 kr.Markedet · 20192.334.696 kr.Markedet · 20202.307.448 kr.Markedet · 20212.580.032 kr.Markedet · 20222.765.048 kr.Markedet · 20232.587.520 kr.Markedet · 20242.741.544 kr.Markedet · 20252.720.536 kr.Markedet · 20262.851.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mustrupvej 59
8320 Mårslet		104 m²91 m21-11-20232.400.000 kr.23.077 kr./m²
Mustrupvej 175B
8320 Mårslet		130 m²233 m21-08-20243.975.000 kr.30.577 kr./m²
Mustrupvej 109A
8320 Mårslet		147 m²263 m16-01-20243.875.000 kr.26.361 kr./m²
Mustrupvej 111
8320 Mårslet		147 m²274 m29-11-20233.375.000 kr.22.959 kr./m²
Mustrupvej 105B
8320 Mårslet		147 m²279 m01-01-20263.960.000 kr.26.939 kr./m²
Mustrupvej 113
8320 Mårslet		147 m²282 m26-02-20243.875.000 kr.26.361 kr./m²
Mustrupvej 135
8320 Mårslet		147 m²291 m02-10-20254.098.000 kr.27.878 kr./m²
Mustrupvej 117
8320 Mårslet		147 m²298 m19-11-20243.998.000 kr.27.197 kr./m²
Mustrupvej 143
8320 Mårslet		147 m²301 m29-01-20264.100.000 kr.27.891 kr./m²
Mustrupvej 145
8320 Mårslet		147 m²310 m21-05-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden