Hestetoften 22

Villa · 86 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.747 kr/m².1.878.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestetoften gns: 13.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering1.721.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.791.775 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2016Bygget
2002jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	71 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	37 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	26 m	29-12-2024	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Hestetoften 17 4400 Kalundborg	141 m²	57 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Hestetoften 10 4400 Kalundborg	151 m²	96 m	01-08-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	676 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	697 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	649 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	484 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	403 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu