Jeppe Aakjærs Vej 26

Villa · 235 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.205 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.435 kr/m².8.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 43.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.450 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering9.738.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,49 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.738.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.250.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.700.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	44 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	59 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 3460 Birkerød	126 m²	20 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	76 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	247 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	173 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	267 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	1,5 km	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	1,4 km	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	120 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu