Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Odderstedvej 30, Oddersted

Landejendom · 169 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 79.540 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
79540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.486 kr/m².4.697.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)79540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.373.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,96 pct. siden dec. 2021
49k9,2M18,4M27,6M36,8M19921998200220062010201420182022202611. dec. 20211.912.500 kr.I dag · vores estimat5.373.291 kr.Markedet · 19921.223.729 kr.Markedet · 19941.724.983 kr.Markedet · 19951.108.640 kr.Markedet · 1997995.917 kr.Markedet · 1998964.145 kr.Markedet · 19991.566.968 kr.Markedet · 20008.479.913 kr.Markedet · 20011.856.972 kr.Markedet · 20021.512.888 kr.Markedet · 20032.127.034 kr.Markedet · 20042.971.358 kr.Markedet · 20053.022.734 kr.Markedet · 20061.660.594 kr.Markedet · 20072.149.173 kr.Markedet · 200836.846.225 kr.Markedet · 2009810.355 kr.Markedet · 20102.626.598 kr.Markedet · 20112.402.673 kr.Markedet · 2012906.178 kr.Markedet · 201312.295.257 kr.Markedet · 20144.716.283 kr.Markedet · 20151.395.940 kr.Markedet · 20161.358.422 kr.Markedet · 20171.205.646 kr.Markedet · 20182.438.501 kr.Markedet · 20191.497.509 kr.Markedet · 20207.686.458 kr.Markedet · 20212.657.863 kr.Markedet · 20225.148.416 kr.Markedet · 20232.562.040 kr.Markedet · 20249.683.193 kr.Markedet · 20252.562.547 kr.Markedet · 20261.260.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2021 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
5.373.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²1,0 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²5,1 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²6,0 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²6,4 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²5,3 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²6,5 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²6,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²6,7 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²7,5 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²7,0 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden