Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bolskovvej 22, Herslev

Landejendom · 174 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 36.315 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
36315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.896 kr/m².4.639.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.700.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,41 pct. siden sep. 2025
51k9,5M19,0M28,5M37,9M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat4.700.732 kr.Markedet · 19921.259.934 kr.Markedet · 19941.776.018 kr.Markedet · 19951.141.440 kr.Markedet · 19971.025.382 kr.Markedet · 1998992.670 kr.Markedet · 19991.613.328 kr.Markedet · 20008.730.798 kr.Markedet · 20011.911.912 kr.Markedet · 20021.557.648 kr.Markedet · 20032.189.964 kr.Markedet · 20043.059.268 kr.Markedet · 20053.112.164 kr.Markedet · 20061.709.724 kr.Markedet · 20072.212.758 kr.Markedet · 200837.936.350 kr.Markedet · 2009834.330 kr.Markedet · 20102.704.308 kr.Markedet · 20112.473.758 kr.Markedet · 2012932.988 kr.Markedet · 201312.659.022 kr.Markedet · 20144.855.818 kr.Markedet · 20151.437.240 kr.Markedet · 20161.398.612 kr.Markedet · 20171.241.316 kr.Markedet · 20182.510.646 kr.Markedet · 20191.541.814 kr.Markedet · 20207.913.868 kr.Markedet · 20212.736.498 kr.Markedet · 20225.300.736 kr.Markedet · 20232.637.840 kr.Markedet · 20249.969.678 kr.Markedet · 20252.638.362 kr.Markedet · 20261.297.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.700.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia
175 m²2,3 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia
200 m²1,6 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia
175 m²3,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia
128 m²2,9 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia
199 m²4,5 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia
182 m²6,5 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia
210 m²5,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup
7000 Fredericia
199 m²6,1 km19-09-20241.900.000 kr.9.548 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia
227 m²4,9 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia
270 m²3,1 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden