Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Myrtevej 5

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.185 kr/m².1.636.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.235.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,02 pct. siden sep. 2025
131k657k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.215.000 kr.I dag · vores estimat2.235.860 kr.Markedet · 1992547.425 kr.Markedet · 1993436.455 kr.Markedet · 1994507.465 kr.Markedet · 1995449.955 kr.Markedet · 1996617.490 kr.Markedet · 19971.009.395 kr.Markedet · 1998130.950 kr.Markedet · 1999816.615 kr.Markedet · 2000948.915 kr.Markedet · 2001375.030 kr.Markedet · 2002999.540 kr.Markedet · 2003836.055 kr.Markedet · 2004829.305 kr.Markedet · 2005787.725 kr.Markedet · 20061.212.030 kr.Markedet · 20071.104.570 kr.Markedet · 20081.065.960 kr.Markedet · 20091.453.140 kr.Markedet · 20101.082.970 kr.Markedet · 20111.395.090 kr.Markedet · 20121.126.845 kr.Markedet · 2013897.345 kr.Markedet · 2014977.265 kr.Markedet · 2015712.530 kr.Markedet · 2016756.000 kr.Markedet · 2017655.155 kr.Markedet · 20181.442.340 kr.Markedet · 20191.032.615 kr.Markedet · 20201.165.185 kr.Markedet · 20211.350.000 kr.Markedet · 20221.242.540 kr.Markedet · 20231.219.050 kr.Markedet · 20241.200.015 kr.Markedet · 20251.449.630 kr.Markedet · 20261.327.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
  • 1973majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrtevej 3
8981 Spentrup		136 m²22 m15-11-20241.498.000 kr.11.015 kr./m²
Søndervangen 8
8981 Spentrup		134 m²172 m02-11-20252.035.000 kr.15.187 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²137 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Vedbendvej 8
8981 Spentrup		130 m²54 m07-05-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Tjørnesvinget 1
8981 Spentrup		138 m²201 m25-02-20251.000.000 kr.7.246 kr./m²
Tingvangen 13
8981 Spentrup		132 m²429 m04-01-20261.900.000 kr.14.394 kr./m²
Liljevej 8
8981 Spentrup		126 m²115 m14-01-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Tingvangen 20
8981 Spentrup		144 m²224 m21-11-20231.750.000 kr.12.153 kr./m²
Tingvangen 10
8981 Spentrup		143 m²342 m28-03-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²404 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden