Enebærvej 31A, Sejs-Svejbæk

Rækkehus · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for rækkehus i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 23.975 kr/m² × 135 m².3.236.625 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.375.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 31L, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	35 m	26-11-2023	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Enebærvej 31G, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	52 m	19-03-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Enebærvej 31K, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	85 m²	26 m	13-11-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Enebærvej 31D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	85 m²	27 m	07-08-2025	2.645.000 kr.	31.118 kr./m²
Georg Krügers Vej 51, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	860 m	21-10-2025	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Georg Krügers Vej 49, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	870 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Georg Krügers Vej 47, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	881 m	26-10-2024	2.545.000 kr.	20.198 kr./m²
Georg Krügers Vej 43, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	900 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Bynkevej 1B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	128 m²	1,0 km	01-09-2026	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Georg Krügers Vej 41, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	909 m	18-05-2025	2.915.000 kr.	23.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu