Linåvej 15, 8600 Silkeborg — Landejendom · 80 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 137.313 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 137313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.238 kr/m².3.770.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.274.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 6.288.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	1,3 km	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	4,2 km	16-09-2026	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	4,2 km	31-10-2024	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	8,7 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	5,2 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	4,4 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	11,3 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	16,2 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	16,8 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	14,3 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu