Alkevej 25, Klitlund

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.161 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.746 kr/m².1.396.999 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.661.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
9. mar. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2021dec.Ejerskifte977.500 kr.
2009Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	210 m	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Gråandevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	82 m²	209 m	17-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,2 km	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,4 km	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,1 km	11-08-2026	1.130.000 kr.	15.270 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	1,5 km	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,5 km	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,7 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	1,6 km	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	1,4 km	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu