Tyttebærvej 10

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².2.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	258 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	258 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	123 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	196 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	532 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	398 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	386 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	195 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	483 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Snebærvej 8 8920 Randers NV	160 m²	91 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu