Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tømmergrunden 16, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
447 m²
Bebygget areal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.508 kr/m².6.383.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTømmergrunden gns: 52.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²+45,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.047.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden maj 2018
406k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202413. maj 20185.695.000 kr.31. mar. 20226.998.000 kr.30. sep. 20268.400.000 kr.I dag · vores estimat7.047.195 kr.Markedet · 1992953.400 kr.Markedet · 1993661.920 kr.Markedet · 1994787.320 kr.Markedet · 1995642.480 kr.Markedet · 1996730.440 kr.Markedet · 1997932.040 kr.Markedet · 19982.651.280 kr.Markedet · 19991.194.600 kr.Markedet · 20001.570.200 kr.Markedet · 20011.444.800 kr.Markedet · 20021.329.600 kr.Markedet · 20031.404.600 kr.Markedet · 20041.927.800 kr.Markedet · 20052.006.160 kr.Markedet · 20062.682.480 kr.Markedet · 20072.431.560 kr.Markedet · 20082.757.720 kr.Markedet · 20091.929.600 kr.Markedet · 20102.156.280 kr.Markedet · 20112.413.800 kr.Markedet · 20122.045.400 kr.Markedet · 20132.136.720 kr.Markedet · 20142.209.080 kr.Markedet · 20152.400.000 kr.Markedet · 20162.503.560 kr.Markedet · 20173.420.000 kr.Markedet · 20183.624.000 kr.Markedet · 20192.858.880 kr.Markedet · 20203.350.520 kr.Markedet · 20213.835.800 kr.Markedet · 20223.773.520 kr.Markedet · 20233.302.040 kr.Markedet · 20243.538.680 kr.Markedet · 20253.168.960 kr.Markedet · 20263.517.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.998.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.047.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
  • 2018majEjerskifte5.695.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmergrunden 20, st.
8240 Risskov		120 m²8 m09-06-20246.270.000 kr.52.250 kr./m²
Tømmergrunden 24, st.
8240 Risskov		120 m²19 m04-05-20256.350.000 kr.52.917 kr./m²
Tømmergrunden 28, st.
8240 Risskov		120 m²28 m23-09-20246.100.000 kr.50.833 kr./m²
Tømmergrunden 33, st.
8240 Risskov		120 m²68 m23-10-20256.795.000 kr.56.625 kr./m²
Tømmergrunden 29, st.
8240 Risskov		120 m²68 m30-12-20256.650.000 kr.55.417 kr./m²
Tømmergrunden 19, st.
8240 Risskov		120 m²74 m19-07-20257.001.000 kr.58.342 kr./m²
Tømmergrunden 22, 1. tv
8240 Risskov		123 m²12 m24-07-20245.075.000 kr.41.260 kr./m²
Tømmergrunden 42, st.
8240 Risskov		117 m²40 m30-09-20256.600.000 kr.56.410 kr./m²
Tømmergrunden 38, st.
8240 Risskov		117 m²41 m14-12-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Tømmergrunden 30, st.
8240 Risskov		117 m²45 m16-11-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden