Prisvurdering · 4793 Bogø By

Tragten 2

Fritidshus · 73 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.782 kr/m².1.542.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.253.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.139.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2000Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tragten 19 4793 Bogø By	68 m²	142 m	24-02-2024	1.725.000 kr.	25.368 kr./m²
Tragten 34 4793 Bogø By	82 m²	144 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	20.061 kr./m²
Tragten 6 4793 Bogø By	55 m²	54 m	11-08-2025	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Tragten 32 4793 Bogø By	97 m²	141 m	18-10-2023	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	160 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Omgangen 13 4793 Bogø By	73 m²	161 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	261 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Strandbakken 72 4793 Bogø By	72 m²	304 m	20-05-2024	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Sejlet 26 4793 Bogø By	75 m²	201 m	13-07-2025	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	255 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu