Rolfsvej 5

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.650 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.004 kr/m².1.632.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.595.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.549.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2021majEjerskifte1.549.000 kr.
2018jun.Ejerskifte820.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	200 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	202 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	98 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	300 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	314 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	316 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	365 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	603 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	620 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	469 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu