Lillevang 2, 6230 Rødekro — Villa · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.330 kr/m².1.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 6.808 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.083.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	40 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	231 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	373 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	994 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	750 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	535 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	76 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	1,7 km	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Skarhøjvej 4A 6230 Rødekro	110 m²	894 m	14-03-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	1,6 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu