Østergade 43

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².1.200.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.046.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	211 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	22 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	79 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	991 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	260 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,4 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	142 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,5 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	1,9 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	357 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu