Svanekevej 1, Østermarie

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 160 m².889.920 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	96 m	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	464 m	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	310 m	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	274 m	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	349 m	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	192 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	360 m	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	176 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	190 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	416 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu