Drastrup Skovvej 33

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².1.958.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 17.220 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.799.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
2009Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	143 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	190 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	133 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	281 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	164 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	272 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	872 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	1,3 km	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 5 9200 Aalborg SV	98 m²	1,3 km	19-10-2023	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Dådyrvej 7 9200 Aalborg SV	87 m²	719 m	01-08-2025	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu