Urmarken 29, Aarsdale

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 94 m².2.491.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.022.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	94 m²	190 m	19-10-2023	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	219 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	272 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	418 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	662 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gaden 3, Aarsdale 3740 Svaneke	80 m²	698 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	553 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	1,1 km	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Norre Bakke 7, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	1,1 km	22-10-2023	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	1,2 km	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu