Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Kollemosevej 9A

Villa · 151 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1264 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.421.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.840 kr/m².11.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKollemosevej gns: 66.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.406.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden jun. 2017
1,1M4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20176.675.000 kr.30. apr. 202212.995.000 kr.I dag · vores estimat11.406.340 kr.Markedet · 19921.086.143 kr.Markedet · 19931.181.877 kr.Markedet · 19941.237.747 kr.Markedet · 19951.532.499 kr.Markedet · 19961.515.285 kr.Markedet · 19971.534.462 kr.Markedet · 19982.053.449 kr.Markedet · 19992.113.698 kr.Markedet · 20002.117.624 kr.Markedet · 20012.476.853 kr.Markedet · 20022.491.500 kr.Markedet · 20032.564.131 kr.Markedet · 20042.860.695 kr.Markedet · 20053.083.420 kr.Markedet · 20064.521.393 kr.Markedet · 20074.420.072 kr.Markedet · 20083.813.958 kr.Markedet · 20093.905.162 kr.Markedet · 20104.457.520 kr.Markedet · 20114.875.941 kr.Markedet · 20123.051.106 kr.Markedet · 20133.679.417 kr.Markedet · 20144.338.079 kr.Markedet · 20154.456.614 kr.Markedet · 20164.338.381 kr.Markedet · 20174.543.590 kr.Markedet · 20184.258.955 kr.Markedet · 20195.156.348 kr.Markedet · 20204.891.796 kr.Markedet · 20216.923.954 kr.Markedet · 20228.406.472 kr.Markedet · 20237.077.068 kr.Markedet · 20246.814.932 kr.Markedet · 20257.510.891 kr.Markedet · 20268.691.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
12.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.406.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte6.675.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²244 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²381 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Vejlebakken 8
2840 Holte		154 m²245 m01-07-202511.200.000 kr.72.727 kr./m²
Carit Etlars Vej 8
2840 Holte		152 m²542 m26-01-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²249 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²553 m23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Dronningholmsvej 7
2840 Holte		145 m²782 m13-06-202515.500.000 kr.106.897 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²563 m03-06-202615.600.000 kr.93.413 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²563 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²1,2 km19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden